아브뉴프랑 센트럴 오피스텔 분양안내
▣ 납부계좌 및 납부 방법
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1-1블록
금융기관 계좌번호 예금주 우리은행 1006-001-456228 케이비부동산신탁(주) -
1-6블록
금융기관 계좌번호 예금주 우리은행 1006-501-456235 케이비부동산신탁(주)
※ 지정된 납부일에 중도금 및 잔금을 무통장 입금 하시기 바라며, 입금시 동,호수 및 계약자 성명을 필히 기입해 입금하여야 함.
※ 동,호수를 확인 후 입금하시기 바라며, 계좌오류 등에 따른 불이익은 본인에게 있음.
※ 회사에서는 중도금 납부일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않음.
※ 상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 정당한 납부로 인정하지 않음.
▣ 계약시 구비사항
| 구 분 | 구 비 서 류 |
|---|---|
| 본인 계약시 | •신청 접수(영수)증 |
| 법인 | •신청 접수(영수)증 •법인 인감(사용인감 사용시 사용인감계 1통) •법인 인감증명서 1통(용도: 오피스텔 계약용) •법인 등기부등본 1통 •대표이사 본인 계약시 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) - 직원 및 대리인 신청시 위임장, 대리인 신분증/ 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증 •사업자등록증 |
| 제3자 대리 계약시 |
※ 본인 이외에는 모두 제3자(배우자, 직계존·비속 포함)로 간주하며, 상기 본인 계약 체결시 구비사항 외에 아래의 서류 추가 제출 •계약자의 인감증명서 2통(용도 : 오피스텔 계약용 1통, 오피스텔 계약 위임용 1통) 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명 인증서)이나 이에 관한 공정증서 •계약자의 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) •계약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(계약장소에 비치) •대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 및 인장 -재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증 |
※ 상기 제증명 서류는 계약일 1개월 이내 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도는 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바람.
(단, 변경이 있는 경우 변경된 서류를 제출하여야 하며, 계약시 외국인의 경우 인감증명서 및 인감도장은 청약신청시와 동일한 서류를 제출하여야 함.)
※ 동일인의 계약이 여러 건인 경우 구비서류는 해당 건수 수량에 맞추어 준비해야 함.
▣ 분양대금의 관리자 : 케이비부동산신탁(주)
- 본 사업의 시행사인 배곧랜드마크피에프브이(주)는 케이비부동산신탁(주)와 건축물의 분양에 관한 법률 등에 의거, 분양대금 관리계좌 개설·수납·관리, 사업자금 관리·집행 등에 관한 대리사무계약 및
부동산의 소유권을 보전·관리하여 수분양자를 보호하기 위한 분양관리신탁계약을 체결하였음. 이에 해당 사업지 오피스텔의 분양대금은 케이비부동산신탁(주) 명의의 계좌에 입금하여야 하며, 납부한 분양대금
역시 수탁자인 케이비부동산신탁(주)가 관리함.
▣ 입주 예정일 : 2019년 7월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
- 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않음.
- 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 정부의 정책이나 관계 법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있으며, 이경우 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없음.
▣ 중도금 대출안내
- 대출관련 세부내용은 분양홍보관에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 예정이나, 정부 및 금융기관의 대출관련 정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 반드시 확인하시기 바람.
- 계약자는 법률의 변경 및 정부, 금융기관의 부동산 정책(대출제한 등) 변경, 국제금융위기상황 발생 등으로 인하여집 단대출승인이 확정되지 않을 경우 중도금 대출조건 등이 제한 될 수 있음을 인지하고 대출이 제한될 경우 분양대금을 자기 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 함.
- 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량 거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련 하여 별도로 통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없음.
▣ 1-1블록 지구 여건 유의사항 : 택지여건
- 시흥 배곧신도시 도시개발사업지구 내 기반시설(도로, 상·하수도, 공원 등)은 사업주체 및 시공사와 관계없이 전적으로 국가기관, 해당 지자체 또는 개발사업자가 설치하는 사항으로 개발계획 변경 등으로 사업추진 중 일부 변경·취소·지연될 수 있으며 향후 차기 인허가 승인 사항이 변경될 수 있음.(이에 따른 당 사업지의 설계상의 일부 변경사항이 생길 수 있으며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음) 이 경우 입주시기 지연 등 일체의 사항에 대하여 사업주체 및 시공자는 귀책사유가 없음.
- 시흥 배곧신도시 도시개발사업에 따른 지구단위계획 변경 등에 따라 「토지이용계획변경」으로 인하여 사업계획이 변경될 수 있고, 오피스텔 또한 변경이 될 수 있음.
- 시흥 배곧신도시 토지이용계획은 개발(실시)계획 및 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진과정에서 변경·조정 될 수 있고, 상업시설 또한 변경될 수 있음
- 시흥 배곧신도시 사업지구내로 이전 계획이 있는 행정기관 등의 위치 및 이전시기 등은 변경 또는 취소될 수 있음.
- 시흥 배곧신도시 건설사업은 순차적으로 진행하는 사업으로 타 부지에 대한 조성공사 및 건축공사가 일부 진행 또는 입주 후에 시행될 예정으로 공사로 인한 소음 및 비산먼지, 교통장애 등이 발생할 수 있음
- 단지 인근에 위치한 근린시설, 주차장시설, 주유시설, 종교시설, 편의시설 등에서 발생될 수 있는 환경(대기, 소음)오염 및 유해시설 등은 오피스텔 환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 계약자는 현장 등을 방문하여 확인한 후에 계약을 체결하시기 바람.
- 본 지구 내 및 인근의 신설·확장 도로는 인·허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있음.
- 단지 일부면은 도로를 접하고 있어 일부 동에 차량 통행으로 인한 소음이 발생할 수 있음
- 시흥배곧신도시 도시개발사업에 따른 본 단지 인근에 설치 예정인 도로 인접 등으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음.
- 본 단지 북측으로 제3경인고속도로 및 정왕IC가 약 1km 이격되어 소음 및 진동이 발생 할 수 있음.
- 당해 지구 내 판매용지, 도시지원시설용지, 연구R&D 용지, 교육 및 의료복합용지, 복합용지, 공공건축물 및 기타시설용지(공공청사, 교육시설용지, 문화 및 복지시설용지, 전기공급시설용지, 주차장용지, 종교시설용지, 체육시설용지, 통신시설용지) 등에서 발생될 수 있는 환경(간섭, 소음)오염 및 유해시설 등은 단지 환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 계약자는 현장 등을 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에서 일체의 책임을 지지 않음.
- 본사업부지의 남서측에는 여성친화특화거리가 계획되어 있으며 시작점 및 형태, 구조 등은 실시설계가 완료되어야 확인 할 수 있는 사항으로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함.
- 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망 ,일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약 전에 분양홍보관 및 사업부지 현장을 방문하여
반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음. - 각종 광고·홍보 유인물(사이버 분양홍보관, 홍보 카탈로그, 홈페이지 안내문 등)에 표시된 각종 시설(학교, 도로, 공공용지 등) 등 개발계획은 각각의 개발주체가 계획·추진 예정 중인 사항을 발췌·인용한 것으로서 국가 또는 해당기관의 정책 등 사정에 따라 현재의 계획 및 예정사항이 향후 변경, 취소, 지연될 수 있으며, 계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
▣ 1-1블록 단지 내 여건 유의사항
- 오피스텔과 상업시설의 일부 차량 동선이 공유되고 있으니 모형 및 CG에서 충분히 확인하시고 계약하시기 바람.
- 지하주차장 출입구는 오피스텔과 상업시설이 공동으로 사용하므로 차량 진·출입시 교통혼란, 소음 등이 발생할 수 있으니 모형 및 CG에서 충분히 확인하시고 계약하시기 바람.
- 단지내 오피스텔과 상업시설 대지지분은 반드시 확인바라며, 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음.
- 건물준공 후 간판설치자는 옥외광고물(간판) 설치시, 반드시 허가를 받으시고 제작, 설치하여야 함.
- 단지 차량 출입구는 지구단위 지침 및 교통영향 평가를 반영하여 북동측에 설치되어 있음.
- 단지 북동측에 지하주차장 진출입 램프가 1개소 설치되어, 차량통행으로 소음, 야간 조명에 의한 간섭이 발생될 수 있음.
- 지상에 주동 제연팬룸 D/A, 지하 기계/전기실 D/A, 지하 채광창, 부대시설 실외기 시설 등이 돌출되어 있음.
- D/A, 쓰레기 분리수거함 등은 시공과정 중 디자인 및 크기, 위치, 수량 등이 조정될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
- 쓰레기분리수거장이 지하1층에 위치하여 수거용 차량으로 인한 소음 등이 발생될 수 있음.
- 대지 주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경되어질 수 있음.
- 단지의 현장여건 및 구조·성능·상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법규(건축법, 주택법)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있음.
- 외부 입면, 마감재는 색채, 입면 자문결과에 따라 다소 변경될 수 있음.
- 계약 전 단지여건을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음.
- 북동측 C1BL에 지상 35층의 건물이 건립중이며 이로 인한 소음 및 비산먼지, 교통장애 등이 발생할 수 있음.
- 지상 1층 남서측 면에 여성특화광장 및 북측 면에 다목적놀이공간 조성 예정으로 이로 인한 소음 등이 발생 할 수 있음.
- 지상1층 외부에 공개공지가 설치되어 있으며, 공개공지에는 일부 잔디, 식재 등이 설치될 예정이며, 일반인의 보행진입이 가능함.
- 자전거보관소는 지상1층 외부 단지 중앙 에스컬레이터 하부에 설치되어 있으며 위치는 변경 될 수 있음.
- 에스컬레이터와 면하거나 인접한 세대는 운행중 발생하는 소음이나 진동이 전달 될 수 있음을 인지하고 수인하여야 함.
- 쓰레기수거는 지하1층 쓰레기보관소를 이용하여야 하며 쓰레기보관소의 위치는 변경 될 수 있음.
- 주동색채 및 마감, 옥외시설물의 경우 향후 상위지침변경 및 인허가 과정(경관심의 포함) 중 입주자 동의 없이 변경될수 있음.
- 외벽 마감은 추후 시공시 특화디자인 계획에 따라 분양시 적용 색채 및 마감재 사양과 변경 될 수 있음.
- 단지내 특고압 전력수전을 위한 한전 지상개폐기 설치로 인해 세대 및 점포조망에 영향을 미칠 수 있음.
- 옥상 구조물은 형태 및 구조가 변경되어 시공될 수 있음.
- 오피스텔의 각 세대 창호 위치는 층별로 일부 상이하며, 시공 시 위치가 일부 조정될 수 있음.
- 커뮤니티의 공간구조 및 창호 위치, 개수는 시공 시 일부 변경 될 수 있음.
- 단지 조경, 옥상조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있음.
▣ 1-6블록 지구 여건 유의사항 : 택지여건
- 시흥 배곧신도시 도시개발사업지구 내 기반시설(도로, 상·하수도, 공원 등)은 사업주체 및 시공사와 관계없이 전적으로 국가기관, 해당 지자체 또는 개발사업자가 설치하는 사항으로 개발계획 변경 등으로 사업추진 중 일부
변경·취소·지연될 수 있으며 향후 차기 인허가 승인 사항이 변경될 수 있음.(이에 따른 당 사업지의 설계상의 일부 변경사항이 생길 수 있으며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음) 이 경우
입주시기 지연 등 일체의 사항에 대하여 사업주체 및 시공자는 귀책사유가 없음.
- 시흥 배곧신도시 도시개발사업에 따른 지구단위계획 변경 등에 따라 「토지이용계획변경」으로 인하여 사업계획이 변경될 수 있고, 오피스텔 또한 변경이 될 수 있음.
- 시흥 배곧신도시 토지이용계획은 개발(실시)계획 및 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진과정에서 변경·조정 될 수 있고, 상업시설 또한 변경될 수 있음.
- 시흥 배곧신도시 사업지구내로 이전 계획이 있는 행정기관 등의 위치 및 이전시기 등은 변경 또는 취소될 수 있음.
- 시흥 배곧신도시 건설사업은 순차적으로 진행하는 사업으로 타 부지에 대한 조성공사 및 건축공사가 일부 진행 또는 입주 후에 시행될 예정으로 공사로 인한 소음 및 비산먼지, 교통장애 등이 발생할 수 있음.
- 단지 인근에 위치한 근린시설, 주차장시설, 주유시설, 종교시설, 편의시설 등에서 발생될 수 있는 환경(대기, 소음)오염 및 유해시설 등은 오피스텔 환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 계약자는 현장 등을 방문하여 확인한 후에 계약을 체결하시기 바람.
- 본 지구 내 및 인근의 신설·확장 도로는 인·허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경될 수 있음.
- 단지 일부면은 도로를 접하고 있어 일부 동에 차량 통행으로 인한 소음이 발생할 수 있음.
- 시흥배곧신도시 도시개발사업에 따른 본 단지 인근에 설치 예정인 도로 인접 등으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음.
- 본 단지 북측으로 제3경인고속도로 및 정왕IC가 약 1km 이격되어 소음 및 진동이 발생 할 수 있음.
- 당해 지구 내 판매용지, 도시지원시설용지, 연구R&D 용지, 교육 및 의료복합용지, 복합용지, 공공건축물 및 기타시설용지(공공청사, 교육시설용지, 문화 및 복지시설용지, 전기공급시설용지, 주차장용지, 종교시설용지, 체육시설용지, 통신시설용지) 등에서 발생될 수 있는 환경(간섭, 소음)오염 및 유해시설 등은 단지 환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 계약자는 현장 등을 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에서 일체의 책임을 지지 않음.
- 본사업부지의 북동측에는 여성친화특화거리가 계획되어 있으며 시작점 및 형태, 구조 등은 실시설계가 완료되어야 확인 할 수 있는 사항으로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함.
- 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망 ,일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약 전에 분양홍보관 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음.
- 각종 광고·홍보 유인물(사이버 분양홍보관, 홍보 카탈로그, 홈페이지 안내문 등)에 표시된 각종 시설(학교, 도로, 공공용지 등) 등 개발계획은 각각의 개발주체가 계획·추진 예정 중인 사항을 발췌·인용한 것으로서 국가 또는 해당기관의 정책 등 사정에 따라 현재의 계획 및 예정사항이 향후 변경, 취소, 지연될 수 있으며, 계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
▣ 1-6블록 단지 내 여건 유의사항
- 오피스텔과 상업시설의 일부 차량 동선이 공유되고 있으니 모형 및 CG에서 충분히 확인하시고 계약하시기 바람.
- 지하주차장 출입구는 오피스텔과 상업시설이 공동으로 사용하므로 차량 진·출입시 교통혼란, 소음 등이 발생할 수 있으니 모형 및 CG에서 충분히 확인하시고 계약하시기 바람.
- 단지내 오피스텔과 상업시설 대지지분은 반드시 확인바라며, 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음.
- 건물준공 후 간판설치자는 옥외광고물(간판) 설치시, 반드시 허가를 받으시고 제작, 설치하여야 함.
- 단지 차량 출입구는 지구단위 지침 및 교통영향 평가를 반영하여 남서측에 설치되어 있음
- 단지 남서측에 지하주차장 진출입 램프가 1개소 설치되어, 차량통행으로 소음, 야간 조명에 의한 간섭이 발생될 수 있음.
- 지상에 주동 제연팬룸 D/A, 지하 기계/전기실 D/A, 지하 채광창, 부대시설 실외기 시설 등이 돌출되어 있음
- D/A, 쓰레기 분리수거함 등은 시공과정 중 디자인 및 크기, 위치, 수량 등이 조정될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
- 쓰레기분리수거장이 지하1층에 위치하여 수거용 차량으로 인한 소음 등이 발생될 수 있음.
- 대지 주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경되어질 수 있음.
- 단지의 현장여건 및 구조·성능·상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법규(건축법, 주택법)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있음.
- 외부 입면, 마감재는 색채, 입면 자문결과에 따라 다소 변경될 수 있음.
- 계약 전 단지여건을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음.
- 남서측 C2BL에 지상 35층의 건물이 건립중이며 이로 인한 소음 및 비산먼지, 교통장애 등이 발생할 수 있음 .
- 지상1층 북동측 면에 여성특화광장 및 북측 면에 조합놀이터 조성 예정으로 이로 인한 소음 등이 발생할 수 있음
- 지상1층 외부에 공개공지가 설치되어 있으며, 공개공지에는 일부 잔디, 식재 등이 설치될 예정이며, 일반인의 보행진입이 가능함.
- 자전거보관소는 지상1층 외부 단지 중앙 에스컬레이터 하부에 설치되어 있으며 위치는 변경될 수 있음.
- 에스컬레이터와 면하거나 인접한 세대는 운행중 발생하는 소음이나 진동이 전달 될 수 있음을 인지하고 수인하여야 함
- 쓰레기수거는 지하1층 쓰레기보관소를 이용하여야 하며 쓰레기보관소의 위치는 변경될 수 있음.
- 주동색채 및 마감, 옥외시설물의 경우 향후 상위지침변경 및 인허가 과정(경관심의 포함) 중 입주자 동의 없이 변경될수 있음.
- 외벽 마감은 추후 시공시 특화디자인 계획에 따라 분양시 적용 색채 및 마감재 사양과 변경될 수 있음.
- 단지내 특고압 전력수전을 위한 한전 지상개폐기 설치로 인해 세대 및 점포조망에 영향을 미칠 수 있음.
- 옥상 구조물은 형태 및 구조가 변경되어 시공될 수 있음.
- 오피스텔의 각 세대 창호 위치는 층별로 일부 상이하며, 시공 시 위치가 일부 조정될 수 있음.
- 커뮤니티의 공간구조 및 창호 위치, 개수는 시공 시 일부 변경 될 수 있음.
- 단지 조경, 옥상조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있음.
▣ 분양홍보관 위치 : 경기도 시흥시 정왕동 1771-1번지 아브뉴프랑 센트럴 분양홍보관
▣ 분양문의 : 1566-0337
▣ 홈페이지 : http://www.af-central.co.kr