::: 용인 구성지구 호반 베르디움 :::

▣ 계약체결 및 계약금 납부

- 계약기간(정당 당첨자) : 2005. 11. 18. ∼ 2005. 11. 22. (5일간) (10:00 ∼ 16:00)
- 계약금 납부 및 계약체결 장소 : 당사 견본주택

▣ 분양대금 납부 계좌

- 예 금 주 : 리젠시빌/건설(주) 외1
- 계좌번호 : 우리은행( 1006-901-228119 )
※상기계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정하지 않으며, 대한주택보증(주)의 분양보증 대상에 해당 되지 않음
- 1순위 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 전산검색결과 공급자격 또는 선정순위등 적격자(정당당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결함

▣ 계약시 구비사항

부적격통보를 받은 자
(제1순위 당첨자중 해당자)

제 3 자
대리계약 시

※ 상기 제 증명 서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행 분에 한하며, 인감증명서의 용도 란은 공란으로 발급하므로 본인이
직접 기재하여 제출하시기 바람(외국인등의 경우 인감증명서, 인감도장은 공급신청시와 동일한 서류를 제출해야함)

▣ 계약조건

1. 계약체결 후에라도 다음 내용에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관 련 예금 계좌의 재사용이 불가함
- 1순위 당첨자 중 최초 입주자 모집공고일 현재 2주택 이상 소유자로 판명된 경우
- 무주택 우선공급 당첨자 및 1순위 당첨자중 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자로 판명된 경우 - 2002. 9. 5 이후 가입한 1순위 신청자 중 세대주가 아닌 분(2002. 9. 5 가입자 포함)
※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거 당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함 함

2. 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함 (각각 동일한 청약관련예금으로 청약신청하여 당첨된 경우에 한함)

3. 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소함

4. 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계 약체결 후라도 당첨 취소 및 고발조치함

5. 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약예금 등을 사실상 양 도받아 공급신청 및 계약시는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소함

6. 아파트 배치구조 및 동/호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약 체결하여야 함

7. 아파트 대지면적이 차후 분할로 인하여 소수점이하 면적이 변동될 수 있으며, 이 경우 면적 변동에 대한 차후 정산금액은 없음.

8. 피로티가 있는 동은 피로티 공간을 1층으로 적용하여 층/호수를 산정하였으며 이를 기준으로 층별 분양 가를 산정함

9. 용인시 및 수도권지역에 실제 거주하지 않는 주민등록 위장 전입자가 본 아파트에 공급신청하여 당첨된 자는 공급계약이 취소되고, 주택건설촉진법 제51조 규정에 의하여 2년이하의 징역 또는 2천만원이하의 벌금 및 주민등록법 제21조 제2항의 규정에 의하여 3년이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금에 처하게 됨.

10. 기타 계약조건은 주택공급에 관한 규칙 제 27조를 준수함.

▣ 입주 예정일 : 2008년 06월말경(정확한 입주일자는 추후 통보함)

- 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래중도금과 잔금을 실입주일에 함께 납부하여야 하며 이 경우 선납 할인은 적용되지 않습니다.

▣ 입주자 사전점검실시(건설교통부 입주자 사전점검 요령에 의거 점검)

- 감리대상에서 제외되는 공사(조경공사, 부대시설공사, 공동가설공사, 가시설물공사, 가구. 주방공사, 유리공사, 돌/타일공사, 도장공사, 도배공사, 잡공사, 위생기구공사등)에 대해서는 입주개시전 특정일자를 지정, 계약자들에게 통보하여 사전점검토록 할 예정임.

▣ 부대복리시설 : 관리사무소 및 노인정 1개소, 전기 및 발전기실(지하1층), 어린이 놀이터, 휴게시설 등

▣ 유의사항

1. 용인시는 2003. 06. 07일부로 투기과열지구로 새로 지정되어, 분양계약 체결후부터 소유권이전등기시까 지 분양권전매가 불가능하며. 투기과열지구안에서 공급하는 주택은 1순위자 중 과거 5년 이내에 당첨 된 사실이 있거나, 세대주가 아닌자(2002년 9월 5일 이후 가입자에 한함), 1세대 2주택이상을 소유한자 (청약자본인, 배우자, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 전원 포함)는 1순위 청약이 제한됨 (2순위 신청은 가능함)
2. 세대당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리절차등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으 며, 대지면적의 경우 설계변경이 필요하면 수분양계약자의 동의없이 경미한 설계변경으로 처리하고 추 후 상호정산하기로 한다.
3. 택지지구 내 기반시설(도로, 상·하수 등)은 대한주택공사, 국가기관, 지자체에서 설치하는 사항으로 사업 추진 중 일부 취소, 지연될 경우, 입주시기가 지연될 수 있음
4. 택지개발지구내 학교는 용인시 교육청 여건에 따라 변경될 수 있음
5. 본 아파트의 서비스 부분인 발코니를 거실 또는 침실용도로 불법구조 변경하여 사용하는 행위는 주택법 제42조 제2항을 위반하는 사항으로, 동법 제98조 제6호의 벌칙규정에 따라 행위허가를 받지 아니하고 행한 자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처하도록 되어 있으며, 원상복귀 등 강한 행정 조치가 이루어 질수 있음
6. 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지연될 수 있음 (특히 대지의 이전등기는 용인 구성 지구 사업이 종료된 후 이전되므로 상당기간 소요될 수 있음)
7. 세대당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 인해 변동될 수 있으나, 증감이 있을 때에는 분양당시 가격을 기준으로 계산하여 소유권이전등기시까지 상호 정산키로 함
8. 아파트의 현장여건 및 구조/성능/상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생할 수 있음
9. 당사 모델하우스에 시공된 제품은 자재품절, 품귀, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우와 신제품 개발 시에 한하여 동질, 동가 이상의 타사제품으로 변경될 수 있음
10. 카다로그 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 분양 및 시공에 영향을 미치지 아니하며, 구획선과 시설물의 규모는 측량결과 및 각종 평가상의 결과에 따라 시공시 변경될 수 있음
11. 모델하우스는 분양 후 일정기간 공개 후 철거전에 사진 및 비디오로 내부를 촬영하여 보관할 예정임
12. 제 3순위 청약 신청분에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음
13. 부대복리시설 : 관리사무소 1개소, 경로당 1개소, 경비실 2개소, 어린이놀이터 2개소
14. 분양금액 중 중도금에 대하여 은행으로부터 대출알선 예정이며, 대출에 필요한 보증수수료 등 제반경비 는 계약자의 부담으로 하며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 사정에 의한 중도금대출 불가자는 납부조건 에 따라 직접 계약금 및 중도금을 납부하여야 함
15. 임대기간 만료후 분양하는 임대주택 입주자 또는 입주자로 선정된 자(임대주택을 분양주택으로 전환받는 자 제외)는 분양주택의 입주시까지 임대주택을 명도하는 조건으로 다른 분양주택을 신청할 수 있으며 입 주전 기존 임대주택으로 전환 받을 경우에는 새로이 공급받은 주택에 대한 당첨 또는 공급계약을 취소함
16. 이 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용변조등 의 행위로 주택공급질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌 받게 됨.
17. 주택공급신청서의 <주택형> 또는 <형>은 평형으로 기재하지 말고 입주자 모집공고상 <주택형(㎡)>으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바랍니다.
18. 문화재 시굴조사에 따라 문화재 발굴이 필요한 유적이 발굴될시 발굴 문화재 처리에 따른 소요기간으로 인하여 입주가 지연될 시 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없음.
19. 하자 등에 따른 소비자 피해 보상은 주택법시행령 제59조에 따라 적용됨
20. 본 아파트의 구조개선을 위해 설계변경이 추진될 수 있음
21. 계약 체결 후 해약하게 되는 경우에는 계약서 약관에 따른 위약금을 공제함
22. 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대하여는 입주 및 잔금완납이나 소유권이전 유무에 관계없이 “을”이 부담한다. 단, “을”의 불이행으로 인해 “갑”이 입은 손해는 “을”이 배상한다
23. 단지내 일정부지에 도시가스 공급시설(지역정압기)이 설치되며, 그 위치 등은 (주)삼천리와 협의하여 결 정되며 이의를 제기할 수 없음
24. 대한주택보증(주)의 보증채무는 보증사고가 발생한 경우 이 보증서에 기재된 사항과 약관에 따라 기 납 부된 계약금 및 중도금의 환급, 또는 공사의 이행을 말함
25. 단지 동측 경계로부터 약 210M 지점(택지지구외)에 “전력공급 철탑”이 위치하고 있음
26. 단지 남측 경계로부터 약 353M 지점(택지지구외)에 “영동고속도로”가 위치하고 있음
27. 42A형, 47평형 침실2,3의 계단 출입구 위치가 기준층과 최상층이 각각 다름. ※최상층의 다락 출입계단 설치로 침실 또는 수납공간이 기준층과 다름.
28. 105동과 106동의 계단 시작위치가 기타동과 다름.(105동, 106동-좌측, 기타동-우측에서 시작)
29. 최상층의 거실상부, 1층의 거실상부 높이는 각각 기준층과 다름.
30. 발코니 날개벽의 폭이 층별로 다를수 있음.(최상층 및 1∼3층 발코니 날개벽이 기준층과 다르게 시공될 수 있음)
31. 단지 명칭, 동번호, 외부색채와 계획은 관계기관의 심의 결과 및 협의에 따라 입주전 변경될 수 있으므 로 입주시 분양 광고상 명칭과 색채가 변경된 것에 대하여 입주민은 이의를 제기할 수 없음. 동 아파트 의 마을 명칭은 추후 용인시 문화원의 자문을 받아 0000마을로 선정함.
32. 계약전 사업부지 현장을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대하여는 추후 이의 를 제기할 수 없음
33. 현재 당 아파트부지 동측에 연접한 골프장(88cc) 조망에 대한 권리는 당사에 없음으로 조망권과 관련하 여 당사에 이의제기할 수 없음.

▣ 용인구성8블럭 호반베르디움 선택품목 현황 (단위: 원)

소비자금액(부가가치세 포함)

음식물쓰레기건조기

자동온도조절 월풀

연수바디샤워기

자동식 빨래 건조대

에이에스티테크

▣ 견본주택 위치 : 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1번지

▣ 감리회사 및 감리금액

- 건 축 : (주) 청 건축사사무소 (\1,005,356,000 / VAT포함)
- 전 기 : (주) 세호 종합감리 ( \70,500,000 / VAT포함)
- 통 신 : (주) 한라정성 엔지니어링 ( \5,500,000 / VAT포함)
- 소 방 : (주) 남도 티이씨 ( \53,000,000 / VAT포함)

리젠시빌/건설(주) 대표이사 김 영문

호반건설산업(주) 대표이사 이 영 (☎: 02-2007-7062)

▣ 대한주택보증 보증 내용 : 보증번호( 제 05612005-101-0005100호 No. 제 006904호)주택분양보증서

▣ 대한주택보증(주)의 보증 약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외 사항

◎ 보증의 범위 : 주택법시행령 제106조제1항제1호가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급책임을 부담합니다.

◎ 보증대상 제외 사항

○ 대한주택보증(주)는 다음 각호의 1에 해당하는 채무에 대하여는 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무
2. 주채무자가 대물변제, 차명, 이중계약등 주택공급에관한규칙에 의한 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무
3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금
4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경?통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.
5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금
6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금
7. 보증채권자가 주택공급에관한규칙 제26조제4항제3호의 기준공정(아파트인 경우 전체공사비(부지매입비를 제외한다)의 50퍼센트 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30퍼센트이상인 때, 연립주택 및 단독주택인 경우 지붕의 구조가 완성된 때를 말한다)후에 납부하여야 할 입주금을 기준공정전에 납부한 입주금
8. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금
9. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무
10. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자
11. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금
12. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금
13. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금
14. 입주자모집공고서에 명시되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액
15. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

○ 보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제8호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제8호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 납부한 잔금
2. 임시사용승인일 이후에 납부한 잔금중 전체입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금